1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
160.0万円/㎡
前年比+49.0%
品川区
128.6万円/㎡
前年比+29.2%
御殿山キングダム
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩14分
1983年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
16,058万円
139.7万円/㎡
12,089
14,735
17,381
20,026
AI査定結果
推定相場価格
16,058万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,735万円〜17,381万円
128.2万円/㎡〜151.2万円/㎡
推定賃料
41.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月12日
御殿山キングダム
18,980万円（165.1万円/㎡）/ 3階 / 114.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は119.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 18,980万円 | 165.1万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 17,000万円 | 147.9万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 15,500万円 | 134.8万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 15,900万円 | 138.3万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 15,900万円 | 138.3万円 | 1階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 16,500万円 | 143.5万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 5,598万円 | 90.2万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,798万円 | 93.4万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/28 | 16,800万円 | 146.1万円 | 3階 | 114.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 5,998万円 | 96.6万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 6,298万円 | 101.4万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 6,498万円 | 104.7万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 6,598万円 | 106.3万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,798万円 | 109.5万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 6,998万円 | 112.7万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 7,198万円 | 115.9万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 112.4万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,280万円 | 117.2万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 7,450万円 | 120.0万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 7,680万円 | 123.7万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 7,980万円 | 128.5万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/13 | 5,980万円 | 96.3万円 | 1階 | 62.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/11 | 10,580万円 | 116.3万円 | 1階 | 90.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/18 | 10,580万円 | 116.3万円 | 1階 | 90.97㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/04/13 | 10,980万円 | 120.7万円 | 1階 | 90.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は142.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 御殿山キングダム 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 18,980万円 | 165.1万円 | 114.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/29 | 秀和御殿山レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 18,990万円 | 134.0万円 | 141.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ロイヤル高輪 品川区北品川六丁目 | 五反田駅9分 | 13,980万円 | 125.9万円 | 111.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/30 | 島津山ヒルズ 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅8分 | 13,480万円 | 127.8万円 | 105.45㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | インペリアル池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 14,990万円 | 127.7万円 | 117.34㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 2階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/08 | 花房山ヒルズ 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,500万円 | 156.6万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/19 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,500万円 | 156.6万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/02/20 | アルカサル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 17,800万円 | 195.6万円 | 90.99㎡ | 2LD・K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/23 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 16,880万円 | 151.8万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハウス目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 18,000万円 | 134.3万円 | 134.04㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/28 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 12,300万円 | 128.5万円 | 95.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/23 | コスモ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 12,990万円 | 130.2万円 | 99.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49%上昇、品川区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.1万円）は品川区の平均と比較して28.4%割高です。